在东莞租了几年房，换过几个地方，也踩过一些坑。说几件自己遇到过的事，给正准备租房的朋友提个醒。
01、看房的时候，别只看房间
有一回我在南城看房，房间收拾得挺干净，采光也好，当场就想定下来。后来是朋友提醒，让我晚上再去看一次。晚上去了才发现，楼上有个小孩跑来跑去，天花板咚咚响，一直到晚上十点还没停。
白天看房是看光线，晚上看房是听噪音。楼上吵不吵、隔壁有没有装修、楼下是不是夜宵摊，旁边的公路汽车声音大不大，这些白天看不出来。还有就是手机信号，进了房间能不能正常接电话、上网。我之前租过一个房间，客厅有信号，卧室一关门就一格。住了半年，接电话要去阳台。
水压也试试。水龙头拧开，看水流大不大。马桶冲水顺不顺。这些小事，住进去才发现，天天让人心烦。
02、签合同，有些话要写清楚
口头说的都不算。中介说到时候可以转租、退房提前说就行，到了真要走的时候，他就不认了。
水电费怎么算要问清楚。是民用还是商用，单价差不少。我之前租的一个公寓，电费一块五一度，夏天开空调电费好几百。物业费、网费、垃圾费这些谁出，也要写在合同里。
房子里原有的东西，最好用手机拍一遍。墙上的裂缝、地板的划痕、家电能不能正常用，都拍下来。这能避免退房时押金被扣得不明不白。
03、押金的事，提前约定好
押金一般是押一付一或者押二付一。签合同前问清楚，什么情况扣押金，什么情况全额退。正常的自然损耗，比如墙皮有点脱落、水龙头有点松，不应该算在租客头上。这个最好在合同里写一句。
退房提前多久说，也要约定好。提前一个月还是半个月，写清楚。别到时候要走了，房东说“你没提前说”，多扣你一个月房租。
04、二房东和转租，要多留心眼
有的是租客自己当二房东，把房子转租出去。如果是这种情况，一定要看他和原房东的合同。确认原房东同意转租，不然到时候原房东找上门，你一点办法没有。
怎么看是不是真房东？让他出示房产证或者购房合同，对一下名字和身份证。不是信不过人，是给自己留个底。如果不方便看原件，至少看个照片。
最后说几句
看房白天看光线，晚上听噪音。合同把水电、物业、押金、退租这些写清楚。房子里的东西手机拍一遍。房东的身份核实一下。
租房就像开盲盒，但多做一步，以后就少一件烦心事。这些小细节，花不了多少时间，但能让你在东莞租房的日子，过得踏实一点。
关于租房经验，你还有什么自己的小窍门吗？欢迎在评论区聊聊。
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